上海房东不愿意办租赁备案怎么办(上海房东不愿意办租赁备案怎么办呢)

1、很多房东不愿意进行备案的原因是要缴纳5%的税费，如果5%的税费由租赁方来进行出的话，一般房东都会同意进行相关的登记法律依据商品房屋租赁管理办法第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋；房东担心被征税不愿备案 目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件；如果想要办理租赁备案，那么就需要和房东商量，如果是因为房东害怕缴纳税费，不愿意配合，那就应该付一定的费用，相信对方也就愿意帮忙办理如果租客强制要求做租赁备案，房东不愿意配合，可到所在地直辖市市县人民政府建设；房屋当事人可以书面委托他人办理登记备案并且，如果违法此项规定的话，由直辖市市县人民政府建设房地产主管部门责令限期改正个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下；授权文件以及公司购买房地产的董事会决议如是公司或单位购房，应持公司或单位有效的营业执照注册证书授权文件公司董事会决定购买房产董事会决议书房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

2、1优先协商处理居住证明是办理居住证的必要条件，必须要房东出具产权证，到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目，并给其看自己准备好的材料，取得房东的信任如果房东不放心；你可以向房地产管理局举报以上意见，仅供参考；上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，租金收入被政府看的一清二楚，一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税，房东无疑是多出了一部分“额外”的开支，所以不愿意配合房客办理办居住2为什么房东不愿意办居住证的第二个原因。

3、要办居住证房东不愿意开房屋租赁登记备案证明怎么办 在本市有合法稳定居住场所，这是申领居住证必要条件之一根据提问所述，只能是当初办理居住证时，相关工作人员把关不严，对不符合条件的人员颁发了居住证，依法应当取消该；这个只能和房东好好商量，或者请居委会从中撮合，最多你把可能发生的费用承担了。

4、法律分析房东不愿意办租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月；如果你没有签订租房合同，或者是没有租房半年以上，房东可以拒绝你的；根据提问所述，只能是当初办理居住证时，相关工作人员把关不严，对不符合条件的人员颁发了居住证，依法应当取消该居住证当然，在实际操作中，也可以予以补救，即及时把房屋租赁协议等证明材料送去备案登记。

5、如果是去办理房屋租赁备案登记证明的话 ，房东是必须要去的 ，并且携带个人身份证，还有房产证 这样才能够登记；房东不愿意去办的原因，就是要交租赁税，每个月房租的5%你要在上海办商务签证，一定要居住证的如果没有人才引进居住证，临时居住证也可以所以，你只有找房东配合你去居委会开寄宿证明或者到房产中心办租赁合同登记备；法律主观房东不配合租客办居住证的，租客可以向房东出示办理居住证明的材料与房东先行协商，协商不成的可以请求社区居委会出面帮助协调，或者携带房屋租赁合同到派出所进行咨询；办理房屋租赁合同登记备案，是不会对房东造成损失的最大的影响也就是，备案后如果不取消备案，房东的房子不能买卖的，因为租客有优先购买权备案后如需支付税费的话可以自己来承担事先也可以咨询一下社区事务中心，是否；3解决房东的不便有的房东可能出于缴税方面的考虑，不愿意签订租赁合同和进行备案如果真的看中房子，就和房东说清楚，自己承担相关费用，这样也许房东会和你签订租赁合同的法律依据中华人民共和国民法典 第五百。

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