备案算房产套数吗怎么算（房产备案算不算有房产）

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本文目录一览：

1、契税认定几套房的时间是以交税时间还是以购房时间认定?
2、房产评估要多久
3、两套房子一前一后买的都备案了,是不是哪套先拿房产证哪套算首套房...

契税认定几套房的时间是以交税时间还是以购房时间认定?

1、新契税法按交房时间算还是买房时间算购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的。

2、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房产评估要多久

1、公积金贷款评估时长：系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5－7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。

2、评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。

3、正常3天左右；2-5天也是有可能的。如果效率低的话也可能长一些，开发商可以催促对方的。

4、法律分析：一般情况下需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。

两套房子一前一后买的都备案了,是不是哪套先拿房产证哪套算首套房...

先办证的算首套。两套备案的房子，如果在同一地区，先办证的算首套，后办证的算二套。如果不是一个地区，两套房产都是算首套。房子备案是指所购买的房屋。

如果在同一小区买两套房的话，肯定是先办证的算首套后办证的算二套。如果不是一个地区，你两套房产都是算首套！如果这房子都在一个地区，那么~你这个要办理房产证的房产就算二套了。以后不管是你出售转让其中哪一套。

在您所描述的情况下，如果两套房子的网签都已经被完成，但是都没有办理房产证，那么如果先办证的那一套可以算作首套房，而后办证的那一套则只能算作第二套或者非首套房，无法再享受首套房的政策待遇。

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