谈谈北京公租房那些事儿（最全指南）
大家好，我是杂谈君，初来头条，请大家多多关照！作为1名在北京工作生活了7年多的非土著，和很多朋友一样，深受首都高房价困扰，住房分别经历了央企宿舍、亲戚家借住、公租房。本人自2015年在小区门口的公示上得知北京公租房政策后，便开始申请，参与了2016年北京市大摇号，于2017年选房入住，至今已近四年。在我看来，公租房作为北京市政府解决重点人群住房保障问题的有力举措，为暂时无法购房的青年人们，提供了非常好的生活保障。目前，北京市已经形成了一套较为成熟的公租房管理制度体系，由于本人在住公租房，所以经常研究政策，也时常为身边的朋友提供一些政策咨询。过程中，我发现大多数人对公租房确实缺乏了解，走了很多弯路，甚至被骗，为了帮助更多有需求的朋友了解北京公租房政策，将我的一些认知与大家共同交流。
首先，按照流程，可以分为申请、配租、续签、调换、腾退等。接下来，杂谈君就与大家娓娓道来。
（一）什么是公租房
根据《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》，公租房全称为公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。此处补充说明，公租房采取集中建设或配建相结合的方式，一般商品房小区政府都会要求配套建设一定比例公租房，户型以一、二居室小户型为主，可共享周边教育、医疗等资源。
（二）如何申请
主要面向群体还是北京籍，虽然2017年有几个公租房项目试点过面向非京籍无房职工申请，但自2018年以来已无类似消息，猜测还是受限于房源数量。除此之外，一些产业园区入驻企业也可享受公租房福利，但属于另一套管理体系，此文不做介绍。
（1）政策依据
《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》
（2）申请条件
①廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。
②申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
补充说明：收入为税后收入，即扣除五险一金、个人所得税后到手的收入，个人提取的公积金也纳入收入（不提取则作为资产）。政策中虽提到会根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准进行调整，但至今还未进行过调整。另外，北京市公租房管理系统与银行、社保等都实现了联网，所以提醒朋友们一定要如实申报。
政策中还规定了低收入人群的补贴标准，朋友们若符合要求可详细查询。
（3）配租原则
根据家庭人口数量进行户型的配租，具体标准如下：
家庭人口
家庭构成
配租套型
1人
单身（包括未婚、离异、丧偶）
宿舍、单局或小套型
2人
夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭
子女年满10周岁的单亲家庭
单局、小或中套型
中或大套型
3人以上
夫妻及子女
中或大套型
（4）申请流程
公租房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行，申请人在对照政策确认自己符合申请条件后，应到所在社区向负责公租房业务的同志领取相关表格（一式两份），他们会提供一站式服务，直到领取备案通知单，在此要为首都基层人员的工作态度和服务水平点赞。
（三）如何配租
在“三级审核、两级公示”后，申请人取得公租房资格，可在北京建委网站中的住房保障专栏查询，查询截图如下：
备案结果查询
到此，说明你已经具备了公租房的资格，接下来，要及时关注北京市及所在区住房和城乡建设委员会、北京市保障房投资建设中心网站发布的配租信息。在有房源配租信息后，一般在北京市保障房投资建设中心网站进行线上登记、摇号。由于近几年北京市公租房房源较为紧张，从2016年开始，基本上没有开展全市范围的大摇号和跨区配租（除东西城本区无房源），多数为本区登记、摇号、配租。
同时，可在北京市保障房投资建设中心网站进行房源情况查询（包括位置、户型、租金、周边配套等），查询截图如下。
房源情况查询
顺利完成配租后，与产权单位签订合同并办理入住（后期管理交由保障房建设投资中心及所聘物业），与申请备案一样，合同情况同样可在北京市住房和城乡建设委员会网站-住房保障中进行查询，查询截图如下。
公祖合同查询
（四）续签管理
（1）复核流程
北京市公租房合同签署期限一般为3年（政策要求为不超过5年），合同到期后，要重新审核是否仍具备公租房资格，具备资格的才可进行续签，期限仍为3年。为适应公租房管理新变化，北京市住房和城乡建设委员会于2016年发布了《关于简化本市公共租赁住房备案家庭资格复核工作的通知》，对复核流程进行了简化，主要复核家庭人口、婚姻、住房：
①若家庭人口、婚姻、住房未发生变化，则不再复核家庭收入变化情况。
②若家庭人口、婚姻、住房发生变化，应按原规定对该家庭人口、婚姻、收入、住房等情况进行复核。
由此可见，新政策考虑了家庭收入上涨因素，对于家庭人口、婚姻、住房未发生变化的家庭，收入即使超标也能继续承租。但一旦家庭人口、婚姻、住房发生变化，则需要按照申请流程重新复核，即需考虑收入是否复核申请要求。
补充说明：入住公租房所在公租房管理中心一般会在合同到期前3个月将复核名单发送至申请人户籍所在地街道，由街道发起复核流程，经所在区住房保障部门复核确认后，由街道将通过复核的名单反馈至公租房管理中心，再予以续签合同。若人口、婚姻、住房无变化，此流程应不需申请人提供任何资料。
（2）特殊情况续签
北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布的《北京市公共租赁住房租赁合同》（2019版）中，对于特殊情况下续签做出了说明，具体如下：“租赁期满后，经区住房保障管理部门复核，乙方虽不符合承租条件，但在租赁合同履行期间，乙方无欠租及违规使用房屋行为，且乙方及家庭成员在本市均无他处住房的，可申请继续承租住房，经区住房保障管理部门同意，甲乙双方可签订租赁合同，乙方按照届时有关部门确定的同区域同类型住房的市场租金标准缴纳租金，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过两个租赁期。”
由此可知，在公租房承租到期后，若承租人不再符合公租房承租条件，但名下无房，经主管部门同意后，仍可继续承租，最长期限为6年，只不过房租会有所上涨，但对于暂时无法买房的朋友们也是一条解决途径。
（五）调换
根据《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，申请人可申请调换公租房，但拟调换公租房需与申请人可配租户型一致，经主管部门审核后，待具备房源条件下即可调换。具体流程为：申请人先确定拟调换公租房项目、在现住公租房管理中心填报表格（需提交备案通知单等资料）、等待房源通知。
（六）腾退
除申请人因不具备资格或者其他原因主动腾退房屋外，《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》中规定了以下几种情况，产权单位可与承租家庭解除租赁合同，收回住房：
（1）将承租住房转借、转租的；
（2）擅自改变承租住房居住用途的；
（3）连续6个月以上未在承租住房内居住的；
（4）连续3个月以上未按期交纳租金的；
（5）获得其它形式政策性住房保障的；
（6）其它违反租赁合同行为。
在其他政策及新版合同中，也规定一些可腾退情况，朋友们一定要严格遵守，不要触及红线，最终损害自己的利益。
以上，就是关于北京公租房各个流程的介绍，涉及到每个环节，还会有很多更加细致的内容，在政策中均可查阅到，欢迎大家共同交流，也请大家多多指正。总之，公租房作为一个解决民生问题的重要举措，能够为我们提供一定的生活保障，很大程度提升我们的幸福感，也算是建设美丽中国版图的一道美丽的线条，值得我们点赞。
最后再提示朋友们，如果你符合公租房申请条件，又有住房需求，那就赶快行动起来吧！
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2、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;
3、负责接管项目区域所有设施的管理、维修和维护工作;
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保证员工按时开饭，注重饮食卫生，定期检查物品质量；
身体健康；注重卫生，保持食堂干净整洁；
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1.挖掘和分析市场活动数据，用以指导市场活动；
2.处理日常运营合作及产品推广事务；
3.负责部门工作流程和报表的拟写制作。
招商运营主管
工资待遇：￥4500-600028-40岁，本科学历
1、全日制专科及以上学历，营销类、管理类相关专业毕业；
2、3年以上商场运营经验，有大型商业综合体相同岗位管理经验者优先；
3、具备较强的责任心、敬业精神及创新意识。
参与过新开项目的招商运营管理工作，熟悉整套运营流程的搭建工作。
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3.要自信，冷静，稳重，活动策划者需要向你的团队讲述活动的整个计划，口才能力要求高；
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工作地点：兴安（8.7）
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广西梦蝶家居用品有限公司
店长
工资待遇：￥3000-8000 ，23-40岁，高中学历
1. 负责门店的销售及销售管理；
2. 完成店铺日常管理工作，如店铺盘点、人员考勤、补货、进销存等；
3. 做好店内上传下达工作；
4. 完成上级领导交办的其他任务。
窗帘营业员
工资待遇：￥2500-5000 ，23-40岁，初中学历
有业绩提成，奖金，三节福利，月休4天，有团队精神，善于沟通，有过销售经验优先
工作地点：兴安（11.21）
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桂林日盛食品有限责任公司
食品生产线暑期工（初中以上均可）包吃住
工资待遇：￥2500-4800
大量招暑期工，荔枝罐头生产线剥荔枝普工，身体健康均可。每月15号结算劳动报酬、开学前结清所有劳动报酬，吃住免费。
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工资待遇：￥3500-4500
1、负责包装车间包装机器开关机及调试；
2、有工厂生产线或者修理厂设备维修经验者优先考虑；
无经验者可培训上岗
白班8小时制 月休4天 有生日福利 过节福利 年终有红包 享有国家法定节假日
食品包装车间普工（可接受接送小孩读书的工人）
工资待遇：￥2000-3500
负责果蔬罐头打包，袋装甜玉米棒打包，
身体健康、适应工厂工作环境。
可接受要接送小孩读书的人来做工，早上8点半钟左右上班，下午5点钟左右下班
包吃住
生产线组长（包吃住、买五险）
工资待遇：￥3000-4500
1、身体健康，吃苦耐劳，有极强的工作责任心，服从领导安排；
2、有人员管理基础、协调能力好；
3、专科应届生有食品行业相关工作经验者优先考虑；
工作时间:白班8小时制 月休4天，国家法定节假日休息，有节日福利和年终红包。
机电维修工（包吃住、买五险）
工资待遇：￥3500-5000
1、负责工厂食品生产线设备的维护检修工作；
2、 有强烈的工作责任心,热爱本职工作；
3、身体健康，服从领导安排、能适应工厂工作环境；
4、持有电工证者优先考虑。
工作时间:白班8小时制 月休4天，国家法定节假日休息，有节日福利和年终红包。
荔枝罐头生产线剥果工（包吃住）
工资待遇：￥2500-4000
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上班时间自由，家里有事方便请假。
上班地址：兴安县界首镇城东新渡船路口
（到汽车站乘坐兴安←→界首班车，10分钟即到）
诚聘品管部质检员一名（包吃住、买五险）
工资待遇：￥3000-4000
1、 身体健康，有强烈的工作责任心,热爱本职工作 ，服从领导安排。
2、 能适应工厂生活，学习能力强；
3、 有药厂、食品厂相关工作经验者或有食品检验员证者优先考虑
月休4天，享有国家法定节假日
仓库物料管理员（包吃住买五险）
工资待遇：￥3000-35001、身体健康，吃苦耐劳，有极强的工作责任心，服从领导安排
2、有上进心，有一定的管理能力及较强的执行力
3、有仓库工作经验者优先
4、包吃住，买五险
锅炉工（包吃住，买五险）
工资待遇：￥3500-5000
1. 有强烈的工作责任心,热爱本职工作；
2. 能够熟练地进行司炉操作,熟悉锅炉构造、原理、操作规程,
能对锅炉及附属设备进行维护、保养,对一般故障有分析判断和排除能力；
3. 持有锅炉操作上岗资格证或有烧4吨以上锅炉经验者优先考虑。
工作时间:白班8小时制 月休4天，国家法定节假日休息，有节日福利和年终红包。
工作地点：兴安（7.31）
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兴安县艺堂装修设计工作室
包装师傅
工资待遇：￥3000-4000，18-45岁，包装产品
上色师傅
工资待遇：￥3000-3500，18-45岁，水泥产品上颜色
厨工
工资待遇：￥1500-1800，18-45岁，煮中餐30人左右，晚餐5人左右
文员
工资待遇：￥2000-2400，18-45岁，客服跟信息、出单、出货
油漆工
工资待遇：3500-4000，18-45岁，给水泥喷漆
工作地点：兴安（7.15）
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工资待遇：￥2000-6000
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工资待遇：￥1500-1600
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检验员（女性）
工资待遇：￥2000-3000 18-40岁，高中学历
1.熟练操作办公软件
2.积极主动，善于沟通，有责任心
3.完成其他领导交代的工作事项
4.负责车辆检验资料的核对和数据输入输出工作
工作地点：兴安（7.23）
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技术员
工资待遇：￥2700-3000计算机或电子专业毕业，能熟练操作电脑，懂电路知识，动手能力强，办事灵活，有相关工作经验者优先录用，有C1或C1以上驾照。
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加油员
工资待遇：￥3000-4100
需要年龄30岁以下男士，加油员，包吃住，3个月试用期不低于3000元，转正后工资4100左右。
工作地点：兴安（7.07）
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地推人员50名，18-40岁，男女不限，对微信及智能手机操作熟练，上班时间自由，全职兼职均可。每天服从上级工作安排，定点在商铺门口引导客户注册下单。
工资待遇：底薪3000元，工作任务简单，每月保底到手5600；提成高，上不封顶，多劳多得。
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男性20-40岁，为人诚实稳重，有耐心，沟通能力强，懂电脑及网络技术，上正常班，包中餐，月休四天，试用期后公司购买五险。
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4、完成其他相关财务工作，服从公司管理。
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荔枝罐头生产线剥果工
工资待遇：￥2500-4000，生产线普工（剥荔枝皮），男女不限。凡年龄在18一55岁
质检员
工资待遇：￥3000-4000 高中学历， 有药厂、食品厂相关工作经验者优先考虑22-40岁
仓库物料管理员
工资待遇：￥3000-3500身体健康，吃苦耐劳，有极强的工作责任心，服从领导安排20-40岁
会计
工资待遇：￥3000元-4000元/月，免费提供食宿，购买五险，年终红包
工作地点：兴安（6.29）
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芬迪玛莎KTV
保洁员
工资待遇：￥2000-2001，45岁以上，负责公司运营场所内外的清洁工作，保证公司运营场所的环境整洁、卫生达标
营销经理
工资待遇：￥3500-12000，35岁以下，在营业现场与宾客进行沟通交流，了解宾客的需求与意见建议，收集完善的业务资料，调查各种涉外业务推广工作，作为改善提高管理和服务水平的参考依据。
楼面服务员
工资待遇：￥2800-3500，18-45岁，遵守公司的各项规章制度，严格按公司规定的工作流程及工作标准进行操作和服务。
工作地点：兴安（7.10）
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老赖不赖门窗
店长
工资待遇：￥3000-20000，18-45岁，自我跟单能力强，自律，懂管理，会合作！负责店里大小事物
店长助理
工资待遇：￥1800-10000，18-35岁，懂简单的电脑操作，勤快热情，上进
门窗顾问
工资待遇：￥2200-3500，18-45岁，要求吃苦耐劳，有上进心，有一定的销售和跟单经验
工作地点：兴安（7.10）
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玩转兴安
房产顾问
工资待遇：￥1800-6000
1、负责对接房产介中和房产公司楼盘二手楼盘信息收集，提供优质服务，引导入驻平台网，为客户提供专业化，顾问式服务；
2、与客户建立良好的沟通关系，促进楼盘销售，完成销售任务；
3、对来访客户进行定期跟进，与客户维持长期的良好的关系；
4、负责客户开发与积累、电话预约与登记、实地联系看房、谈判签约以及售后跟进服务等具体工作；
红娘
工资待遇：￥1800-4000
1、负责高端婚恋产品的销售和推广，达成每月业绩目标；
2、为有婚恋需求的客户提供专业的婚恋咨询服务；
3、在服务期间了解会员的需求，对会员信息进行核实，帮助其寻觅合适对象，牵线搭桥，促进沟通，促成恋爱，针对婚恋困扰引导性答疑解惑；
4、挖掘高级会员需求，联络跟进客户，维护良好的客户关系，确保较高的客户满意度，不断提高服务质量；
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中国联合网络通信有限公司兴安县分公司
营业员
工资待遇：￥2000
业务员
工资待遇：￥2000
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中国联合网络通信有限公司兴安县分公司
电话销售
工资待遇：￥5000-15000
销售顾问
工资待遇：￥4000-20000（7.25）
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兴安县恒源加油站
加油员
工资待遇：￥3000-4100
需要年龄30岁以下男士，加油员，包吃住，3个月试用期不低于3000元，转正后工资4100左右。
工作地点：兴安（7.20）
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北大荒绿色食品店
财务
工资待遇：￥2000-3000
高中以上文化，懂电脑。
上班时间：上午：8点-12点，下午:2点半-5点半
售后管理员
工资待遇：￥2000-3000
高中以上文化，懂电脑。
上班时间：上午：8点-12点，下午:2点半-5点半
工作地点：兴安（7.07）
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兴安县沃丰收农资经营部
办公室文员(女性）
工资待遇：￥1500-2000
负责日常销售发票开具及登记，包中餐，会自己煮饭菜！
农资销售员
工资待遇：￥1500-5000
喜欢与客户交流，善于沟通，性格开朗，有农资行业经验者优先录用。
工作地点：兴安（7.3）
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旺发平台
业务经理
工资待遇：3000-5000 30-35岁，初中学历
有激情，能胜任销售工作
货车司机
工资待遇：2900-900030-35岁，初中学历
工作地点：八里街
业务员
工资待遇：2000-800030-35岁，初中学历
有一定口才，乐观向上，热爱本职业岗位。
销售店员
工资待遇：2000-8000年龄20一35岁
工作地点：兴安（6.30）
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飞腾商贸
批发部配送员
工资待遇：3000-3500 25-45岁，初中学历
要求能开三轮电瓶车，有驾照者优先 ，45岁以下 ，男性，工资待遇3000左右元，月休两天
工作地点：兴安（6.30）
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七天阁酒店
前台
工资待遇：¥2000-2200
女性21岁至45岁，初中以上文化，爱岗敬业，语言表达能力强，有一定工作经验者忧先。
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客房阿姨
工资待遇：¥1800-1900
只上白班
工作地点：兴安（7.20）
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桂林市仁人社会工作服务中心
一线工作人员
服务区域：兴安县县城周边乡镇
上班时间：行政班，周末双休，国家规定节假日全休
任职要求：热爱社会工作、务实、积极学习
35780元/㎡，486套！你的杨柳郡来了，赶紧摇走不谢｜附户型图
自杭州实行摇号开始，问杨柳郡的购房者一直非常多。从春天等到了深秋，终于在“花儿都快谢了”的10月底，杨柳郡领出预售证。
本次杨柳郡推出5幢房源，可售房屋达486套。主力户型如下房源均价35780元/㎡，其中装修标准3300元/㎡。
目前杨柳郡二手房成交价基本在42000元/㎡-47000元/㎡之间，本次推盘后的报名情况可以预见将会非常火爆。
户型图
杨柳郡三期样板房（仅供参考）
Q1
线上购房意向登记需上传什么资料？
答：
1. 购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；
2. 户口本首页、户主页（集体户口可上传复印件）及家庭各成员个人页原件扫描件或原件照片上传；
3. 结婚证原件扫描件或原件照片上传（离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传）；
4. 以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明和户籍所在地不动产登记查询证明原件扫描件或原件照片上传），30天内有效；
5. 非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；
6.按揭客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件上传（若已婚需提供夫妻双方征信），有效期为6个月；客户可在中国人民银行征信中心网站（）查询个人征信报告，未提供者均视为按照一次性付款方式购买，且后续不得变更付款方式（75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人无需提供个人征信报告）
7. 验资证明：购房意向登记人可通过开发商指定的杭州八大区中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、杭州银行网上APP办理或到上述指定银行的网点办理存款冻结业务，同时上传相关资金证明清晰图片（根据最新住房贷款政策要求：无房且无贷款记录的购房意向登记人，存款金额为80万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的购房意向登记人，存款金额为160万；一次性付款的购房意向登记人，存款金额为270万）。存款冻结时间自登记日起，至开发商摇号结束当日止。若于公示结束日前存款余额低于要求的存款金额，将取消摇号及选房资格。（具体操作详见《杨柳郡园资金证明操作指南》）。
Q2
线上登记后，还需要来现场登记吗？
答：不需要，线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。
Q3
客户有小孩，但因特殊情况无户口的，
该提供什么相关材料？（a、未来得
及办理户口，只有出生证明的；b、
出生在国外，只有护照的）
答：特殊情况子女无户口的，不以小孩的名义购房不需要相关材料。
Q4
丧偶家庭需要提供死亡证明
还是户口本注销页?
答：两者中上传一个皆可。即上传公安局开具的死亡证明扫描件或户口本丧偶及名字注销扫描件。
Q5
是否可由他人代替选房？
答：不可以，如有特殊情况，需要出具经公证处公证的委托书。
Q6
企业购房是否可以参与本次购房摇号？
答：不可以。
Q7
客户上传的资料真实有效性由哪方审核？
答：客户自行承诺，保证材料真实有效，一旦出现问题后果自负。
Q8
购房人是子女，资产证明用父母的是否
可以？
答：可以，直系亲属账户须凭相关关系证明至杨柳郡生活体验馆现场核实（户口本或出生证明或街道证明）。
Q9
客户上传虚假信息资料，会有什么后果？
答：发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
Q10
客户网上拉的简版的征信可以用吗？
答：可以。可以使用在中国人民银行征信中心网站 查询的个人征信报告。
Q11
是否有银行人员驻场核查？
征信证明如何界定能否贷款？
答：线上登记期间，售楼处无银行工作人员驻场核查。客户至合作网点进行资产证明获取时，银行也不对客户的征信进行核查。
征信报告需自行前往中国人民银行或在中国人民银行征信中心网站 拉取，线上登记审核通过仅代表资料上传齐全，不作为能否贷款依据。意向登记人入围选房家庭并选房成功后，须在开发商规定的时间内提交完整的纸质资料供开发商及银行进行资格终审。
Q12
客户的征信报告，近期查询获取过
是否需要重新查询获取？
答：需要6个月内的，且购房人必须提供真实有效的资料，如出现问题后果自负。
Q13
单身具结书如何开具？
答：客户可自行网上下载模板。
Q14
客户选房是否需要夫妻双方到现场？
答：不需要，夫妻双方中一人即可。
Q15
客户的住房情况查档，
近期查过是否需要重新查档？
答：需要30天内的。接受网络自助获取的查档证明，购房人必须提供真实有效的资料，一旦出现问题后果自负。
Q16
军人需要提供哪些资料？
答：驻杭部队军官凭政治部证明可替代户口本，视同本地户籍。
Q17
非驻杭部队人员要不要部队提供
户口证明？还是军官证也可以代替？
答：非驻杭部队没有购房资格的，如果配偶有，军官证可以。
Q18
客户是外地集体户口，没有户主页，
派出所提供的证明是否可以接受吗？
答：可以。外地户籍需满足社保或个税要求，具备购房资格即可。
Q19
学生户籍是否可以参加摇号，
杭州本地学生户口只有个人页，
没有户主页是否可行？
答：可以。
Q20
什么是无房家庭？
无房家庭是否都可以三成首付？
答：在我市限购范围内无自由住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自由住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。
临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。
符合规定的“无房家庭”适用于房地产开发商提供的一定比例的房源倾斜，但并不认定为首套房概念，如征信报告显示有贷款记录则需按照现行政策执行二套首付比例。
021
客户正在办理落户，过程中已有
相关部门出具的户口准入证明，
是否可参与摇号？
答：不可以，需要完成落户。若未完成落户手续，须提供社保或个税证明，符合购房资格。
022
如何办理资产证明？
答：购房意向登记人可通过开发商指定的杭州八大区中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、杭州银行网上APP办理或到上述指定银行的网点办理存款冻结业务。（具体操作详见《杨柳郡园资金证明操作指南》）。
Q23
如何线上登记？
答：具体操作详见现场及微信公众号“杭州杨柳郡”公示的《杨柳郡园线上登记系统操作指南》。
Q24
摇到了号不选房或者未选中中意房源
或者选了房不购买会怎么样？
答：中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发商企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发商企业不再接受其购房意向登记。
另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。
Q25
摇号选房后能否更换购房人？
直系亲属是否可以更名？
答：不能。房地产开发商必须严格确保选房结果与网签名单一样，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理备案手续。
Q26
在线登记系统上传文件大小和
格式有何限制?
答：需提供大图，请务必确保原件内容得到清晰展示，便于后台审核;若无法提供大于8M的原件扫描件或原件照片，可上传大于2M的原件扫描件或原件照片。原件扫描件或原件照片格式为JPG。
Q27
意向登记是否需要意向登记人、
资产证明所有人、实际购房人
三者一致？
答：我司需要意向登记人、资产证明所有人（直系亲属账户须凭户口本或出生证明或街道证明至杨柳郡生活体验馆现场核实）、实际购房人三者必须一致。
028
购房人在杭州工作，出具的社
保为省社保证明是否可以?
答：可以，还需提供单位所出具的社保属地证明。
029
征信证明如何界定能否贷款?
答：征信报告并非银行决定发放贷款的唯一因素，客户还需符合银行贷款发放的其他规定，提供如工资流水、收入证明等其他资料，因此征信证明在无任何逾期的情况下尚不能确保银行是否发放贷款，如征信证明有逾期记录或有消费贷记录更无法保证银行能发放贷款。
特别说明：本资料为要约邀请，买卖双方的权利与义务以合同约定及实际交付为准，本公司保留对此宣传物料修改的权力，敬请留意最新资料。关于本项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。不同户型工法配置不同，具体以交付为准，本资料最终解释权归杭州东胜置业有限公司所有。注：“地铁绿城·杨柳郡”为推广名，备案名为“杨柳郡园”。本广告为形象广告，内容仅供参考，一切以政府批复文本。
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