旧房卖了新房子没备案能过户吗怎么办(以前卖的房子,没办过户手续,有法律效力吗)

1、可以只要获得当事人的书面授权，经办人可以办理否则拿着身份证房本是办不了的，但是房管登记部门只是对材料进行形式审查，眼睛看着身份证授权书房本齐全就可以给登记过户至于签字的真假不能识别，不管。

2、法律分析可以的，只要准备好相关的手续就可以了，手续如下1房地产转移登记申请表2申请人身份证明3房地产权利证书4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖。

3、4办理产权过户手续双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，更换新房产证房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方。

4、现在可以过户，不过有点麻烦，就是必须找到原来房产证上那个人写的谁的名字必须找到谁而且过户时这个人还必须在场配合，并且签字认可房子卖给你但是税费就不能按当时的价格来算了，要按现在的市场评估价来算而且当。

5、这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可没有房产证，先公证再过户是否可行？根据规定。

6、肯定便宜买给你的把，这种情况没有房产证，是不好过户备案的这是二个问题，一过户是代表你们已经协商好了买卖合同已经做出来了全部的房款已经付给了房东这才叫过户了过户就是手续的最后一到关过户完了就代表是你。

7、提醒二如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行合同备案经过中介机构备案后，则在过户时，不需要重新进行备案了提醒三只有城区范围内的二手房，才是到行政。

8、一卖了房子没有过户怎么办理 买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予。

9、比如房改房危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新。

10、房产证办理完成后再过户 房产交易的双方书面约定好等房屋产权证明下来以后再办理过户手续，并约定适当的违约金标准，避免造成一方违约文章小结以上就是关于“新房没办房产证前如何更名”的相关内容解答，希望能够给有需要的。

11、是的，没办房权证的话就没有产权档案属于唯一性住房卖掉后再过户新买的吧。

12、没有产权证的房子如何卖房 一没有产权证的房子是不能卖房的，不能办理过户的，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情 二对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有。

13、不可以不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三三十八条，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地。

14、房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提供产权证明材料过户的条件1如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时。

15、房产证如何过户 1房产证在过户前，特别是二手房，需要先进行房产交易，双方应在合法条件下签订购房合同，合同备案后，双方才能开始进行房产过户的手续2在办理房产证过户手续时，双方需要携带好自己的身份证件和复印件。

16、八经济适用住房开发建设单位应在预销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表审核表或审批表以及房屋的户型面积等资料报市开发办备案九市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位，按有。

17、方法一，现在就办理过户，办理买家名义房产证，方法二买卖双方协议，有卖家退还购房款，收回住房方法三，打不成任何协议，双方凭证据到法院起诉，申请司法裁决。

18、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另。

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