房产备案到别人名下我该怎么办(房产备案到别人名下我该怎么办手续)

3建议你马上找房管部门了解办不下来证的原因同时，要求开发商确认备案人不是你的情况，必要时可以先起诉到法院，申请财产保全，扣留开发商的资产以保护自己的利益；房产权属以房屋产权年限主管机构办理备案为规范，办理备案在谁的户下房屋产权年限就属于谁，并没临时性一说你弟既己完成了房产证更名办理备案，此房产所有权就属你弟了一般有争议的房产是很难获得成功房产证更名的，房产。

你只有15天的异议登记的实效，即当你发现你亲戚改了名字后的15天内你要抓紧时间去土地管理部门异议登记至于什么时候你发现你亲戚改了名字的，这个基本上是你自己说了算，毕竟别人一般情况下不知道你什么时候发现情况的；夫妻间房产过户有两种情况1婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明房权证户口本结婚证过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费。

一是他以卖房的名义你们房屋买卖关系房产证过户到你名字，二是去公证处公证由你全权处理这套房子包括卖房和收取房款和收取按揭款，从减少麻烦的角度看，以买卖房屋过户到你名下最好，如果这套房子现在升值了，拥有房产证的人；带身份证房屋产权证到房屋权属登记中心档案科进行核实，看是否是完成交易后登记备案信息未更改及时办理更改手续。

你跟别人只是经济往来关系你想要回产权，或要回购房款，如别人同意给，那最好，如不同意给你，那就得根据你当时的合同或汇款凭证，予以起诉如这个别人债台高筑，你出钱买的那套房子已被查封，那就抱歉了，你只能作为。

房产备案到别人名下我该怎么办呢

1、那你只能请求房主赔偿损失了一房二卖，两个合同如果均不存在违法无效的情况那么是登记优先于签约也就是说，后一份买卖合同如果已经过户登记，那么就已经享有房屋的物权，而前一个买主只是基于合同享有债权物权大于债权。

2、一是提前还清贷款，然后再进行更名二是向银行申请，要求变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续2有房无贷，视做赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。

3、已经备案的房屋交易流程1 按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方这种方法税费比较高通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以。

4、如果现在房产证的名字是别人的，可以通过过户的方式更改到自己的名下过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交。

5、3如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户4如果是学区房要了解学籍占用情况5登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字。

住了27年的房子，证在别人手上，你应拿出有效证据证明房子是你的，然后让别人和你到房产局办理过户手续，否则可以到法院起诉；买房人不用交费一般签了合同一个月左右的时间就可以做好备案了 备案指的就是对预售合同上的备案，备案完成就是在预售合同上盖备案章追问那我交的钱能要回来吗交了180元，开了一张代收的收据。

网签备案过的房子产权仍属于开发商因网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商一房二卖，这个过程不能直接取代过户购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的；找开发商协商，要求开发商出面去解除之前的备案，重新备案成你的名字 抓紧时间，要不然以后房子办房产证的时候有可能办成别人的名字。

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